재산 시장은 내년에 통합 기간을 만날 것인가?
fanyu
2017-12-06 14:12:12
다섯째, 사회 과학의 중국 아카데미 발표 중국의 주택 보고서 (2017-2018)는 2018, 부동산 시장은 통합 기간에 알리다 것을 보여줍니다, 주택 가격이 지속적으로 하락을 유지 하기 위해, 상업 주택의 매출 증가는 크게 떨어질 것입니다, 재고에 더 감소.
2017 1 또는 2 선 뜨거운 도시가 가혹한 규정 하는 측정의 밑에, 주택 시장은, 다 수 부동산 기업과 투자 필요 3 개 4 선 도시로, 투기 공간 다시 이동 된 압박 되었다 얼 고 경향이 있다 주목할 만하다. 동시에, 주택 기업과 개인 자본 활용을 크게 증가 했다. 그러므로, 미래 부동산 시장은, 한편으로는, 보복 반동, 다른 한편으로는, 숨겨 지은 위험 및 차입 자본 이용 위험을 융자 하는 주거 기업 주의 해야 한다 규제 조처를 고착 하기 위하여 불확실을 직면할 것 이다.
대부분의 도시의 동향을 안정화 하는 경향이
보고서는 제한적인 정책과 긴-연기 메커니즘의 조합은 대부분의 도시에서 가격을 안정화 하는 경향이 있다는 것을 지적 했다.
penfei, 센터는 도시와 경쟁력을 위한 중국의 사회 과학원의 이사, 2017 이후 주택 판매의 평균 가격 상승이 4% 이하로 유지 했다 퍼센트. 가혹한 규칙의 활동, 부동산의 전반적인 재산에는 상승 추세가, 1 개 또는 2 선 도시 성장 감 별 법 아래쪽으로, 도시 감 별 법의 3 개 4 개의 선 있다.
하나 또는 두 개의 라인을 분명히 대조의 형성의 추세를 좁히는 증가와 비교, 3 또는 4-라인 도시 가격은 국가 상승을 이끌었다. 국립 통계국은 9 월 2017, 70 대형 및 중형 새로운 필수품 주택 가격의 도시에서 7.4%, 지금까지 도시 0.5%와 두 번째 라인 도시 5.6%의 첫 번째 계층 보다 높은 상승에 큰 규모의 도시가 표시 됩니다.
예를 들어, 10 월 한 달 받아 큰 데이터 가격 지 시기 (년-에-년) 10 월 2017, 불 산, 제 남, 청두, 항 주, 청도, 광저우, Xi ' an, 창사 8 개 도시, 주택 가격에서 74 샘플 도시를 보여주는 같은 기간 동안 40% 이상 작년에 올랐다. 충칭, 우시, 혜 주, 우한, 동 관, 샤먼, 연대 7 도시, 20%-40% 사이의 주택 가격 년-에-년 상승. 동시에, 베이징, 천진, 허 페이, 상해, 각각, 떨어졌다 14.53%, 9.8%, 2.14%, 0.17%.
penfei는 주택 시장의 전반적인 위험은 거절 하 고 있는 동안, 뜨거운 도시의 주택 시장과 3 개 또는 4-계층 도시의 온난 화의 명백한 냉각과 함께, 일부 위험을 유지 하 고 불확실성 높은 첫 번째 계층 도시의 관점에서 감시 해야 합니다. "주택 가격 소득이 너무 높은 경우에, 거품의 특정 위험이 있다." "
특히, 첫번째 층 도시 주거 소득 비율은 높게 남아 있다. 국가 평균 주택 가격 소득 비율이 단지 7.5 이더라도, 자료 쇼 전체적인 집 값 소득은 안정 되어 있다, 그러나 첫번째 층 도시에서 혼자서, 그것의 주거 가격 소득 비율은 아직도 31.3 만큼 높다, 베이징 집 가격 소득 비율이 41 처럼 높이 인, 모든 도시에서 순위.
"또한 집 값에 있는 보복 반동의 조심 하십시오. penfei는 도시 화 배당은 끝나지 않았기 때문에 규제 정책이 변화 하거나, 리바운드로 이어질 수 있다면, 전반적인 기대가 변경 되지 않은 것 이라고 말했다.
penfei는 현재 하나 또는 두 개의 라인 부분 도시 주택 가격 인상 관리 제한적인 조치의 결과, 정말 시장 공급 및 수요 메커니즘, 가격 메커니즘, 경쟁 메커니즘에 의해 자기 규제 변화의 역할을 하는 것입니다 믿고 있다. 따라서, 하나 또는 두 개의 라인 도시 공급에 늦게, 토지를 유지 하기 어려운 경우, 과세 및 기타 제도적 정책 규제의 맥락에서, 만약 편안 하 게, 주택 가격이 너무 빨리 상승 결과의 조기 저해 짧은 것입니다, 제한 조치에 의해 수요 또는 기회주의적 rekindle 억제, 그래서 하나 또는 두 개의 라인을 뜨거운 도시 주택 가격이 보복 성장을 표시 설립 되지 않았습니다.
2017 1 또는 2 선 뜨거운 도시가 가혹한 규정 하는 측정의 밑에, 주택 시장은, 다 수 부동산 기업과 투자 필요 3 개 4 선 도시로, 투기 공간 다시 이동 된 압박 되었다 얼 고 경향이 있다 주목할 만하다. 동시에, 주택 기업과 개인 자본 활용을 크게 증가 했다. 그러므로, 미래 부동산 시장은, 한편으로는, 보복 반동, 다른 한편으로는, 숨겨 지은 위험 및 차입 자본 이용 위험을 융자 하는 주거 기업 주의 해야 한다 규제 조처를 고착 하기 위하여 불확실을 직면할 것 이다.
대부분의 도시의 동향을 안정화 하는 경향이
보고서는 제한적인 정책과 긴-연기 메커니즘의 조합은 대부분의 도시에서 가격을 안정화 하는 경향이 있다는 것을 지적 했다.
penfei, 센터는 도시와 경쟁력을 위한 중국의 사회 과학원의 이사, 2017 이후 주택 판매의 평균 가격 상승이 4% 이하로 유지 했다 퍼센트. 가혹한 규칙의 활동, 부동산의 전반적인 재산에는 상승 추세가, 1 개 또는 2 선 도시 성장 감 별 법 아래쪽으로, 도시 감 별 법의 3 개 4 개의 선 있다.
하나 또는 두 개의 라인을 분명히 대조의 형성의 추세를 좁히는 증가와 비교, 3 또는 4-라인 도시 가격은 국가 상승을 이끌었다. 국립 통계국은 9 월 2017, 70 대형 및 중형 새로운 필수품 주택 가격의 도시에서 7.4%, 지금까지 도시 0.5%와 두 번째 라인 도시 5.6%의 첫 번째 계층 보다 높은 상승에 큰 규모의 도시가 표시 됩니다.
예를 들어, 10 월 한 달 받아 큰 데이터 가격 지 시기 (년-에-년) 10 월 2017, 불 산, 제 남, 청두, 항 주, 청도, 광저우, Xi ' an, 창사 8 개 도시, 주택 가격에서 74 샘플 도시를 보여주는 같은 기간 동안 40% 이상 작년에 올랐다. 충칭, 우시, 혜 주, 우한, 동 관, 샤먼, 연대 7 도시, 20%-40% 사이의 주택 가격 년-에-년 상승. 동시에, 베이징, 천진, 허 페이, 상해, 각각, 떨어졌다 14.53%, 9.8%, 2.14%, 0.17%.
penfei는 주택 시장의 전반적인 위험은 거절 하 고 있는 동안, 뜨거운 도시의 주택 시장과 3 개 또는 4-계층 도시의 온난 화의 명백한 냉각과 함께, 일부 위험을 유지 하 고 불확실성 높은 첫 번째 계층 도시의 관점에서 감시 해야 합니다. "주택 가격 소득이 너무 높은 경우에, 거품의 특정 위험이 있다." "
특히, 첫번째 층 도시 주거 소득 비율은 높게 남아 있다. 국가 평균 주택 가격 소득 비율이 단지 7.5 이더라도, 자료 쇼 전체적인 집 값 소득은 안정 되어 있다, 그러나 첫번째 층 도시에서 혼자서, 그것의 주거 가격 소득 비율은 아직도 31.3 만큼 높다, 베이징 집 가격 소득 비율이 41 처럼 높이 인, 모든 도시에서 순위.
"또한 집 값에 있는 보복 반동의 조심 하십시오. penfei는 도시 화 배당은 끝나지 않았기 때문에 규제 정책이 변화 하거나, 리바운드로 이어질 수 있다면, 전반적인 기대가 변경 되지 않은 것 이라고 말했다.
penfei는 현재 하나 또는 두 개의 라인 부분 도시 주택 가격 인상 관리 제한적인 조치의 결과, 정말 시장 공급 및 수요 메커니즘, 가격 메커니즘, 경쟁 메커니즘에 의해 자기 규제 변화의 역할을 하는 것입니다 믿고 있다. 따라서, 하나 또는 두 개의 라인 도시 공급에 늦게, 토지를 유지 하기 어려운 경우, 과세 및 기타 제도적 정책 규제의 맥락에서, 만약 편안 하 게, 주택 가격이 너무 빨리 상승 결과의 조기 저해 짧은 것입니다, 제한 조치에 의해 수요 또는 기회주의적 rekindle 억제, 그래서 하나 또는 두 개의 라인을 뜨거운 도시 주택 가격이 보복 성장을 표시 설립 되지 않았습니다.